DORADZTWO ŚRODOWISKOWE
- Doradztwo w zakresie wyboru przygotowania i ścieżki prowadzenia procedur środowiskowych,
- Opiniowanie możliwości kwalifikacji przedsięwzięć do grup zawsze znacząco lub potencjalnie znacząco oddziałujących na środowisko,
- Doradztwo oraz przygotowanie materiałów w celu maksymalnego uproszczenia i skrócenia procedur środowiskowych, w tym procedury uzyskania decyzji środowiskowej
- Prace studialne, badawcze, eksperckie i projektowe w zakresie ochrony środowiska,
- Opracowania ekofizjograficzne,
- Przeprowadzenie pełnej procedury oceny oddziaływania inwestycji na środowisko naturalne (w tym obszary Natura 2000) wraz z przeprowadzeniem wymaganych konsultacji społecznych,
- Raporty oddziaływania na środowisko projektowanych i istniejących instalacji, zakładów przemysłowych,
- Opracowanie projektów z zakresu ochrony powierzchni ziemi, gospodarki odpadami, rekultywacji i zagospodarowania terenu w aspekcie estetyki krajobrazu, ochrony powietrza i przed hałasem,
- Realizacja projektów monitoringu środowiska.
- Sporządzanie analiz i opinii prawnych dotyczących warunków inwestowania z uwzględnieniem celów i założeń konkretnego przedsięwzięcia
- Ocena stanu prawnego (badanie Due Dilligence) spółek i nieruchomości oraz procedur środowiskowych
- Asystowanie w toku procesu uzyskiwania zezwoleń środowiskowych
- Doradztwo środowiskowe przy opracowaniu koncepcji danego przedsięwzięcia
- Sporządzanie i weryfikację wniosków o wydanie decyzji administracyjnych
- Ocena warunków i ograniczeń zawartych w otrzymanych już decyzjach administracyjnych, np. decyzji środowiskowej
- Oceny przestrzegania przepisów dotyczących ochrony środowiska oraz prawnych problemów związanych z wpływem inwestycji budowlanej na środowisko naturalne
- Przygotowywanie kompleksowej dokumentacji środowiskowej (karta informacyjna przedsięwzięcia, Raport oceny oddziaływania na środowisko) oraz pełne doradztwo oraz wsparcie w realizacji tej procedury
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
INWESTYCJE
DORADZTWO I ANALIZY
Oferujemy doradztwo inwestycyjne w zakresie:
- nadzoru i wykonawstwa inwestycji,
- analizy zamierzeń inwestycyjnych,
- pozyskiwania dofinansowań ze środków unijnych,
- przygotowania niezbędnych opracowań,
- uzyskania wszelkich decyzji administracyjnych, w tym decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę,
- sporządzanie opinii w przedmiocie wymogów administracyjnych w procesie inwestycyjnym, stosownie do typu i charakteru planowanej inwestycji,
- wykonywanie analiz stanu prawnego nieruchomości,
- pomoc w postępowaniach o zamówienia publiczne, których przedmiotem są roboty budowlane lub prace projektowe
- reprezentacja inwestora przed organami gminy oraz sądami administracyjnymi w procedurze sporządzania/zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; reprezentacja inwestora przed organami administracji oraz przed sądami administracyjnymi w postępowaniach: o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o pozwoleniu na budowę; obrona praw oraz interesów Klienta nie będącego inwestorem w ww. sprawach;
- dochodzenie roszczeń cywilnych w następstwie wyłączenia lub ograniczenia korzystania z nieruchomości na skutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- analiza ryzyk inwestycyjnych
- zarządzenie ryzykiem inwestycyjnym
ANALIZY INWESTYCYJNE
Badanie możliwości przeprowadzenia projektu deweloperskiego niesie za sobą konieczność przeprowadzenia różnych analiz. Do takich analiz zalicza się w szczególności:
- Analizę rynku (istniejące inwestycje),
- Analiza lokalizacji (możliwości oraz ograniczenia związane z zagospodarowaniem przestrzennym oraz wymaganiami w zakresie ochrony środowiska)
- Analizę konkurencji (w tym planowane inwestycje),
- Analiza prawna,
- Analizę opłacalności.
Przeprowadzenie na etapie planowanie inwestycyjnego powyższych analiz pozwala nie tylko na właściwą prognozę budżetu oraz harmonogramu prac oraz ocenę ryzyk inwestycyjnych ale także w niektórych przypadkach pozwala na podjęcie decyzji o odstąpieniu od danego zamierzenia. Pomiędzy poszczególnymi analizami istnieją bardzo silne powiązania.
ANALIZA RYNKU:
Analiza rynku należy do najważniejszych instrumentów oceny ryzyka procesu inwestycyjnego. Większość inwestycji uwarunkowana jest sytuacją na rynku podyktowaną wieloma ważnymi czynnikami. Analizujemy te czynniki, weryfikując popyt i podaż, obecną sytuację ekonomiczną i prawną, a także możliwości, które z nich płyną. Często określamy przy tym trendy oraz kierunki potencjalnego rozwoju, które wskazują nowe, niewykorzystane dotychczas perspektywy. Dzięki nim spełniamy oczekiwania naszych Klientów i dostarczamy ostatecznego potwierdzenia efektywności planowanej inwestycji.
ANALIZA KONKURENCJI:
Analiza konkurencji polega na identyfikacji inwestycji konkurencyjnych w odpowiednim segmencie rynku.Prawidłowe wykonanie tej analizy winno obejmować inwestycje istniejące i planowane. Analizy konkurencyjności wykonywane są w skali mikro (gmina, powiat), jak również w skali makro (województwo, kraj). Etap ten stanowi najbardziej zaawansowany element prac analitycznych.
ANALIZA LOKALIZACJI:
- Właściwości topograficzne,
- Analizę stanu wynikającą z dokumentów w zakresie zagospodarowania przestrzennego,
- Analizę uzbrojenia terenu,
- Warunki gruntowe,
- Aktualny stan działki (inwentaryzacja: istniejących zabudowań, zieleni),
- Inwentaryzację fotograficzną,
- Usytuowanie względem stron świata,
- Nasłonecznienie, zacienianie, przesłanianie,
- Możliwości podłączenia do infrastruktury komunalnej,
- Sąsiedztwo (otoczenie, jakość zaopatrzenia i usług itp.),
- Obsługę komunikacyjną działek inwestycyjnych,
- Przewidywany obszar oddziaływania inwestycji,
- Obszar oddziaływania elementów istniejących i ograniczenia z nich wynikające,
- Plan zagospodarowania przestrzennego,
- Status prawny nieruchomości,
- Zbiór danych socjoekonomicznych (struktura społeczna, ekonomiczna itp.),
- Jakość kultury, mieszkania i spędzania wolego czasu.
ANALIZA PRAWNA:
Analiza prawna identyfikuje następujące obszary:
- Sytuacja prawna (obejmuje sprawdzenie aktualnego stanu ksiąg wieczystych, zgodności z aktualnym podziałem ewidencyjnym gruntu, stan własnościowy, obciążenia nieruchomości, egzekucja i roszczenia osób trzecich),
- Struktura administracji,
- Klimat inwestycyjny.
ANALIZA OPŁACALNOŚCI:
Analiza, której wyniki dają możliwość (na początkowym etapie planowania):
- Oszacować możliwości pozyskania dofinansowania, jakie inwestor może mieć do dyspozycji, a także określić możliwy termin ich pozyskania,
- Oszacować budżet inwestycji,
- Zaplanować przepływ gotówki w czasie realizacji inwestycji
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
SZKOLENIA, KONSULTACJE, WYSTĄPIENIA
Szkolenia zamknięte
Wystąpienia
Udział w konsultacjach społecznych oraz przygotowanie wystąpienia z zakresu przedmiotu konsultacji
Szkolenia
Szkolenia oraz praktyczne warsztaty z zakresu oceny oddziaływania na środowisko oraz kwalifikacji środowiskowej przedsięwzięć inwestycyjnych
Praktyczne warsztaty z zakresu oceny oddziaływania na środowisko oraz kwalifikacji środowiskowej przedsięwzięć inwestycyjnych dla grup zamkniętych